Quản lý tài sản công # Thời gian sử dụng, tỷ lệ hao mòn vật kiến trúc theo Thông tư 141/2025/TT-BTC Phụ lục I Thông tư 141/2025/TT-BTC quy định thời gian sử dụng, tỷ lệ hao mòn vật kiến trúc: 20 năm, 5%/năm (mục II.1); 10 năm, 10%/năm (mục II.2). Thông tư áp dụng từ năm tài chính 2026 cho tài sản cố định tại cơ quan, tổ chức, đơn vị; số liệu đến hết năm 2025 vẫn tính theo Thông tư 23/2023/TT-BTC. Vật kiến trúc gồm hai mức: kho, bể chứa, bãi đỗ, sân, bể bơi, công trình điện 20 năm; giếng, tường rào và vật kiến trúc khác 10 năm. Hai mức này không đổi so với Thông tư 23/2023. Cập nhật ngày 07/11/2026 ## Tóm tắt - Kho chứa, bể chứa, bãi đỗ, sân phơi, sân chơi, sân thể thao, bể bơi, công trình điện (mục II.1): 20 năm, tỷ lệ hao mòn 5%/năm. - Giếng khoan, giếng đào, tường rào và vật kiến trúc khác (mục II.2): 10 năm, tỷ lệ hao mòn 10%/năm. - Áp dụng từ năm tài chính 2026; số liệu đến hết năm 2025 tính theo Thông tư 23/2023/TT-BTC. - Mức hao mòn hằng năm = Nguyên giá × Tỷ lệ hao mòn; tính mỗi năm 01 lần vào tháng 12, năm cuối lấy bằng giá trị còn lại. ## Thời gian sử dụng, tỷ lệ hao mòn vật kiến trúc theo Thông tư 141/2025 | Mã | Loại tài sản cố định | Thời gian sử dụng | Tỷ lệ hao mòn/năm | | --- | --- | --- | --- | | II | Vật kiến trúc | | | | II.1 | Kho chứa, bể chứa, bãi đỗ, sân phơi, sân chơi, sân thể thao, bể bơi, công trình điện | 20 năm | 5% | | II.2 | Giếng khoan, giếng đào, tường rào và vật kiến trúc khác | 10 năm | 10% | - Mục II.1 Thông tư 141/2025 ghi thêm công trình điện, cùng 20 năm, 5%; mục II.1 Thông tư 23/2023 không có tên này. - Thông tư 23/2023 tách giếng khoan, giếng đào, tường rào (II.2) và vật kiến trúc khác (II.3); Thông tư 141/2025 gộp vào mục II.2, cùng 10 năm, 10%. - Tỷ lệ 5% và 10% chia hết, nên mức hao mòn các năm bằng nhau, năm cuối không có phần lẻ. ## So với Thông tư 23/2023 Mã mục theo Phụ lục 01 Thông tư 23/2023 và Phụ lục I Thông tư 141/2025; chữ màu là tài sản đổi thời gian sử dụng. | Tài sản | Thông tư 23/2023 (đến hết 2025) | Thông tư 141/2025 (từ 2026) | | --- | --- | --- | | Kho chứa, bể chứa, bãi đỗ, sân phơi, sân chơi, sân thể thao, bể bơi | 20 năm · 5% Mục II.1 | 20 năm · 5% Mục II.1 | | Giếng khoan, giếng đào, tường rào | 10 năm · 10% Mục II.2 | 10 năm · 10% Mục II.2 | | Vật kiến trúc khác | 10 năm · 10% Mục II.3 | 10 năm · 10% Mục II.2 | ## Ví dụ tính hao mòn ### Ví dụ: sân thể thao đưa vào sử dụng năm 2026 Sân thể thao nguyên giá 800.000.000 đồng, đưa vào sử dụng năm 2026. Mục II.1 Phụ lục I Thông tư 141/2025: 20 năm, 5%/năm. Hao mòn mỗi năm = 800.000.000 × 5% = 40.000.000 đồng trong 20 năm, đến năm 2045 giá trị còn lại về 0. | Năm | Hao mòn năm | Hao mòn lũy kế | Giá trị còn lại | | --- | --- | --- | --- | | 2026 | 40.000.000 | 40.000.000 | 760.000.000 | | 2027 | 40.000.000 | 80.000.000 | 720.000.000 | | 2028 | 40.000.000 | 120.000.000 | 680.000.000 | | 2029 | 40.000.000 | 160.000.000 | 640.000.000 | | 2030 | 40.000.000 | 200.000.000 | 600.000.000 | | 2031 | 40.000.000 | 240.000.000 | 560.000.000 | | 2032 | 40.000.000 | 280.000.000 | 520.000.000 | | 2033 | 40.000.000 | 320.000.000 | 480.000.000 | | 2034 | 40.000.000 | 360.000.000 | 440.000.000 | | 2035 | 40.000.000 | 400.000.000 | 400.000.000 | | 2036 | 40.000.000 | 440.000.000 | 360.000.000 | | 2037 | 40.000.000 | 480.000.000 | 320.000.000 | | 2038 | 40.000.000 | 520.000.000 | 280.000.000 | | 2039 | 40.000.000 | 560.000.000 | 240.000.000 | | 2040 | 40.000.000 | 600.000.000 | 200.000.000 | | 2041 | 40.000.000 | 640.000.000 | 160.000.000 | | 2042 | 40.000.000 | 680.000.000 | 120.000.000 | | 2043 | 40.000.000 | 720.000.000 | 80.000.000 | | 2044 | 40.000.000 | 760.000.000 | 40.000.000 | | 2045 | 40.000.000 | 800.000.000 | 0 | ### Ví dụ: tường rào dùng từ năm 2024 (chuyển tiếp) Tường rào nguyên giá 150.000.000 đồng, dùng từ năm 2024. Đến hết năm 2025 tính theo Thông tư 23/2023 (mục II.2: 10 năm, 10%/năm): hao mòn lũy kế 30.000.000 đồng, giá trị còn lại 120.000.000 đồng. Từ năm 2026, Thông tư 141/2025 quy định 10 năm; đã dùng 2 năm nên còn 8 năm. Hao mòn mỗi năm = 120.000.000 ÷ 8 = 15.000.000 đồng, bằng mức của Thông tư 23/2023 vì thời gian sử dụng không đổi. | Năm | Hao mòn năm | Hao mòn lũy kế | Giá trị còn lại | | --- | --- | --- | --- | | 2024 | 15.000.000 | 15.000.000 | 135.000.000 | | 2025 | 15.000.000 | 30.000.000 | 120.000.000 | | 2026 | 15.000.000 | 45.000.000 | 105.000.000 | | 2027 | 15.000.000 | 60.000.000 | 90.000.000 | | 2028 | 15.000.000 | 75.000.000 | 75.000.000 | | 2029 | 15.000.000 | 90.000.000 | 60.000.000 | | 2030 | 15.000.000 | 105.000.000 | 45.000.000 | | 2031 | 15.000.000 | 120.000.000 | 30.000.000 | | 2032 | 15.000.000 | 135.000.000 | 15.000.000 | | 2033 | 15.000.000 | 150.000.000 | 0 | Tính cho tài sản của đơn vị theo nguyên giá, năm bắt đầu sử dụng: [Công cụ tính hao mòn tài sản cố định](https://once.vn/huong-dan/cong-cu-tinh-hao-mon-tai-san-co-dinh) Nhóm tài sản khác: [Hao mòn nhà, công trình xây dựng](https://once.vn/huong-dan/ty-le-hao-mon-nha-cong-trinh-xay-dung) [Hao mòn xe ô tô](https://once.vn/huong-dan/ty-le-hao-mon-xe-o-to) [Hao mòn phương tiện vận tải khác](https://once.vn/huong-dan/ty-le-hao-mon-phuong-tien-van-tai) [Hao mòn bàn ghế, thang máy, két sắt](https://once.vn/huong-dan/ty-le-hao-mon-ban-ghe-thang-may-ket-sat) [Hao mòn điều hòa, tủ tài liệu](https://once.vn/huong-dan/ty-le-hao-mon-may-dieu-hoa-tu-tai-lieu) [Hao mòn máy vi tính, máy in](https://once.vn/huong-dan/ty-le-hao-mon-may-vi-tinh-may-in) [Hao mòn máy móc, thiết bị chuyên dùng](https://once.vn/huong-dan/ty-le-hao-mon-may-moc-thiet-bi) Bảng đầy đủ: [Tỷ lệ hao mòn tài sản cố định](https://once.vn/huong-dan/ty-le-hao-mon-tai-san-co-dinh) Hỏi đáp ## Câu hỏi thường gặp ### Tỷ lệ hao mòn vật kiến trúc theo Thông tư 141/2025 là bao nhiêu? Kho chứa, bể chứa, bãi đỗ, sân phơi, sân chơi, sân thể thao, bể bơi, công trình điện (mục II.1): 20 năm, 5%/năm; Giếng khoan, giếng đào, tường rào và vật kiến trúc khác (mục II.2): 10 năm, 10%/năm. Áp dụng từ năm tài chính 2026. ### Tường rào dùng từ năm 2024, sang năm 2026 tính hao mòn thế nào? Tường rào nguyên giá 150.000.000 đồng, dùng từ năm 2024. Đến hết năm 2025 tính theo Thông tư 23/2023 (mục II.2: 10 năm, 10%/năm): hao mòn lũy kế 30.000.000 đồng, giá trị còn lại 120.000.000 đồng. Từ năm 2026, Thông tư 141/2025 quy định 10 năm; đã dùng 2 năm nên còn 8 năm. Hao mòn mỗi năm = 120.000.000 ÷ 8 = 15.000.000 đồng, bằng mức của Thông tư 23/2023 vì thời gian sử dụng không đổi. ### Tường rào tính hao mòn bao nhiêu năm? 10 năm, tỷ lệ 10%/năm (mục II.2 Phụ lục I Thông tư 141/2025: giếng khoan, giếng đào, tường rào và vật kiến trúc khác). ## Văn bản tham chiếu Bản gốc trên cổng thông tin chính thức. Văn bản có thể được sửa đổi, thay thế: đối chiếu văn bản hiện hành trước khi áp dụng. - [Thông tư 141/2025/TT-BTC](https://vanban.chinhphu.vn/?pageid=27160&docid=216466) ngày 31/12/2025 của Bộ Tài chính: Hướng dẫn chế độ quản lý, tính hao mòn, khấu hao tài sản cố định tại cơ quan, tổ chức, đơn vị và tài sản cố định do Nhà nước giao cho doanh nghiệp quản lý không tính thành phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp - [Thông tư 23/2023/TT-BTC](https://vbpq.mof.gov.vn/DKC.FileManagement/FileStorage/File/152849) ngày 25/04/2023 của Bộ Tài chính: Hướng dẫn chế độ quản lý, tính hao mòn, khấu hao tài sản cố định tại cơ quan, tổ chức, đơn vị và tài sản cố định do Nhà nước giao cho doanh nghiệp quản lý không tính thành phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp. Hết hiệu lực từ ngày 01/01/2026, thay bằng Thông tư 141/2025/TT-BTC. ## Làm việc này trên Once Once Asset có sẵn danh mục loại tài sản theo Thông tư 141/2025: chọn loại là có thời gian sử dụng, tỷ lệ hao mòn của vật kiến trúc. Cuối năm phần mềm tính hao mòn cho mọi tài sản của đơn vị, kể cả chuyển tiếp theo Điều 18, rồi lập sổ và báo cáo từ cùng số liệu. [Dùng thử miễn phí 30 ngày](https://once.vn/dang-ky) [Xem giới thiệu phần mềm](https://once.vn/tai-san) [Hướng dẫn khác](https://once.vn/huong-dan) Liên quan: [Tỷ lệ hao mòn tài sản cố định](https://once.vn/huong-dan/ty-le-hao-mon-tai-san-co-dinh) [Công cụ tính hao mòn tài sản cố định](https://once.vn/huong-dan/cong-cu-tinh-hao-mon-tai-san-co-dinh) [Mẫu báo cáo tài sản công](https://once.vn/huong-dan/mau-bao-cao-tai-san-cong) [Hướng dẫn sử dụng Once Asset](https://once.vn/huong-dan/su-dung-once-asset) ## Cần báo giá, hợp đồng hoặc hỗ trợ chuyển đổi? Liên hệ Once để nhận báo giá theo hợp đồng, hồ sơ mua sắm, hỗ trợ thiết lập cây đơn vị hoặc chuyển dữ liệu. Once Kế toán công và Once Nhân sự được báo giá qua liên hệ. Once Accounting, Once Asset, Once Kế toán công và Once Nhân sự dùng thử 30 ngày ngay, không cần chờ. [Đăng ký dùng thử](https://once.vn/dang-ky) [Xem bảng giá](https://once.vn/bang-gia) Hotline tư vấn [0977893681](tel:0977893681) Email báo giá, hỗ trợ [lienhe@once.vn](mailto:lienhe@once.vn) --- Nguồn: https://once.vn/huong-dan/ty-le-hao-mon-vat-kien-truc · Cập nhật 2026-11-07